Udløber din afdragsfrihed, så læg en plan med din rådgiver

 

I 2016 og de kommende år udløber afdragsfriheden på Totalkreditlånet for mange boligejere, og der skal til at betales af på lånet. Men tag det roligt og få en snak med din rådgiver.

Står du ved udløbet af afdragsfriheden og skylder en million kroner, betyder det en stigning i ydelsen før skat på ca. 2.500 kr. om måneden for et fastforrentet lån, hvis du begynder at betale af på lånet, som efter 10 års afdragsfrihed nu har en rest løbetid på 20 år.
Vælger du i stedet at omlægge dit lån til et nyt 30-årigt fastforrentet lån med afdrag, så stiger den månedlige ydelse før skat kun med ca. 800 kr.*

Rigtig mange har planlagt deres økonomi sådan, at der er luft til at afdrage på gælden. Men meget kan ske i løbet af 10 år. Derfor er det vigtigste, at du kommer ned og taler med din rådgiver.

Mulighederne

Hvis din økonomiske situation tillader det, er der i udgangspunktet tre muligheder, når afdragsfriheden på Totalkreditlånet udløber:

  • Du kan fortsætte som planlagt og begynde at afdrage på din gæld.
  • Hvis din økonomiske situation tillader det, kan du omlægge til et nyt 30-årigt lån med afdrag - det giver typisk 10 år mere til at afdrage på gælden, og det gør, at ydelsen ikke stiger så meget.
  • Du kan lægge om til et nyt lån med fornyet afdragsfrihed, hvis din økonomiske situation tillader det og din bolig ikke er overbelånt.

Find din rådgiver her

* Det nye fastforrentede 2%-obligationslån; debitorrente 2,02, ÅOP: 3,09% og løbetid på 30 år. Udbetalt lånebeløb er 1.000.861 kr., og hovedstolen er 1.042.000 kr. Omkostninger: Kurtage 1.512 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr, tinglysning 2.000 kr., renter og bidrag 473.819 kr., omkostninger i alt 480.331 kr. Det samlede beløb, der skal betales tilbage er 1.515.819 kr. Ydelse; 1. års månedlige ydelse før skat er 4.491  kr. Lånebetingelse: Brandforsikring af den pantsatte ejendom.
Skatten er 28,6%, og lånet optages til kurs 96,77. Bidragssats på det nye 2%-lån er 0,74%.
Beregnet på baggrund af et 2% fastforrentet lån med afdrag på 1 mio. kr. Beregningerne er fortaget af Totalkredit og er kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud. Beregningen er foretaget den 24. juni 2016.